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买房关注的投资指数:科长指数、城市指数

时间:2020-03-01 12:35:26  来源:氪金手游网  作者:www.cooleapp.com
1.一直以来,很多人都想着买房投资,可又不知道怎么买,不知道买入什么地方的房子容易上涨。我告诉大家,买房首选城市,其次选择区片,再次选择小区和户型。

2. 一个说法是京沪永远涨,一个说法是投资要买一线环一线强二线,说明大家买房投资对城市很看重,知道城市的力量很大。

3.房子之所以值钱,并不是砖头值钱,如果砖头值钱房子就值钱,那简单了,直接总最好的砖头盖一栋房子就会价值连城了,可事实上不是。房子值钱是因为房子周边的配套值钱,周边的配套指的是良好的就业场所,优质的医疗,发达的教育和方便的商业配套。要实现这些,需要靠城市和区块的力量,而不是小区和房子本身。

4. 城市级别的划分,哪个城市是一线,哪个城市是二线三线四五线,并没有严格的标准,其实可以有一个参考的标准的,那就是科长指数。科长指数决定了城市的发展。

5.很多人总说,决定城市发展的是市长,所以都盼着来一个好市长来把城市发展好,如果一个好市长就能把城市发展好,那发展经济就简单了,把国内的明星市长派到普通的城市,这些城市就成为明星城市了,事实证明,这样是不行的,做不到的。

6.市长可以运筹帷幄,决胜千里,确实很重要,可最终还是靠科长去落实,去执行,所以决定一个城市发展的更重要的力量是科长。科长指数成为衡量城市投资指数的重要指标。

7. 科长指数包括三个方面:
A 科长的来源,科长的来源地越广越好,最好不是只是当地人,而是来自全省各地,甚至全国各地。
B 科长的学历,科长的学历越高越好,最好是受过高等教育,甚至是名牌大学教育。
C科长的权威,科长的权威越低越好,最好科长是普通人,而不是被顶礼膜拜。
8.科长指数代表了一个城市的发展程度,也代表了一个城市的投资指数,坊间传闻投资不过山海关,就是因为那边的科长主要是本地人,而且当地人对科长顶礼膜拜。

9. 深莞惠三市原本是一家,四十年前平起平坐没什么差别,现在深圳成了一线,东莞成了二线,而惠州是三线,就是因为科长指数不同。
深圳科长来自全国各地,而且学历高,权威不高。
东莞科长来自广东各地,学历还行,权威一般。
而惠州科长主要是本地人,学历不行,权威还行。
深圳和莞惠拉开差距,主要是这四十年,科长拉开了差距。

10. 海南从广东最穷的地方变成了旅游和买房的乐园,是因为科长不只是岛内人了,也有很多外地人了。

11.一些边远地区所以一直位居十八线,主要是因为科长100%的本地人,学历不高,权威高高,被人顶礼膜拜,当科长是光宗耀祖般的家族荣耀。

12.武汉说自己是新一线,这次疫情却看到了底裤,一个根本原因还是科长指数的问题,要想提高,不是多建几座工厂,而是多提拔外省科长,武汉把外省科长的比例提高到65%以上,想不当新一线都难。

13 为啥一线是京沪深,是因为京沪深的科长几乎80%以上来自全国各地,本地人很少。而且平易近人,把自己当做普通人,而不是人上人。

14.为啥北京是超一线,因为科长不仅来自五湖四海,而且基本是985,即使处长都是小张、小李,你科长叫个小小张又何妨?

15 你去哪里投资?你去哪里买房?首先看看科长。
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